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地王頻現蘇州樓市的冰與火之歌

发布时间:2020-01-09 19:41:50 编辑:笔名

中新苏州5月8日电 ( 钟升)8日,苏州市2019年“金三银四”后的首场土拍落幕在总计 宗的地块中,2块在竞拍开始后没有加价既以高溢价率成交,1块在经过85轮报价后以45. 8%的溢价率成交 宗地块成交总额达40.65亿元放眼近几个月的苏州楼市,“冰”与“火”交织着

今年以来,苏州楼市似有回暖迹象4月24日的土拍一日吸金达1 5.7亿元,两个板块诞生了新地王4月29日,苏州工业园区湖东板块一宗住宅用地经过40轮竞拍以总价 5.6 亿元成交,楼面价达 0287元/平方米,溢价率 7.67%,打破了园区保持十年的记录,成为当地有史以来最高的单价地王

8日参与竞拍的是吴中区木渎镇、甪直镇以及高新区浒墅关的 宗地块前2场竞拍异常平静,在没有加价的情况下快速结束冰冷之下是地产商们火热角力,木渎地块在竞拍开始前的4月26日已加价6轮,溢价率达46. %;甪直地块在竞拍前,一轮加价就达 .57亿元,溢价率达67.8%,未开拍就打破了该板块维持了 年的楼面价最高纪录

相比起来,围绕浒墅关地块的竞拍异常激烈,开场1分钟内就经历了6次报价最终,经过近2小时共85轮的报价,该地块以18亿元多的价格成交,溢价率45. 8%,成交楼面价15991.66元/平方米,距离市场指导楼面价不到10元

尽管土拍依旧火热,但统计数据显示,5月第一周(4月29日至5月5日)苏州市商品房共成交2158套,二手房共成交1698套,环比分别下降了 4.7%和51. 5%,遭遇了一场“倒春寒”此外,4月底开始当地盛传即将出台限售新政,也令不少购房者进入观望状态

在南京工业大学副教授吴翔华看来,苏州房地产市场的回暖来自于资金、政策等方面的不确定性引发的民众对房价上涨恐慌预期的不断强化,由此推动积压的刚需、改善类自住等需求的释放恐慌过后,市场还将回归常态关于限售新政,苏州市住房和城乡建设局表示:“尚未得到消息”

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